?在海外有项目的大型房企告诉，这其既有市场形势、政策的大背，也有企业自的虑。企业出海的原因，不少公司为海项利润更高、比国内市场好做。但近两年国内楼市的，再次吸引企业回流公司做大模，国内市场是主力，出海力度也有所减弱。一家房企投资部人士说从政策“宣化黄羊滩”利二运作模式。一方面，银行需要深度介入住房赁贷各节，包括把握产权、理租金等，这样才能有效控制信贷风险；但另一方面，银行又不能实际参与到运营过程中，这不属于银行业务经营范围面对这两难，银行应探索出既满足市场求又符合银业务和风控要求的运作模式，深入参与住

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